1 Sheshi i Rrugës së Re
Detajet e ndërtesës/projektit
Ndërtesa/Emri i projektit1
Sheshi i Rrugës së Re Data e ndërtimit / rinovimit
01/07/2018
Madhësia e ndërtesës/projektit
29,882 m2 Ndërtesë/Lloji i Projektit
Komerciale
Adresa
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Mbretëria e Bashkuar
Rajoni
Evropë

Detajet e Performancës
Shëndeti dhe Mirëqenia
Ndërtesat ose zhvillimet ekzistuese që demonstrojnë performancë të jashtëzakonshme në përmirësimin e shëndetit, barazisë dhe/ose elasticitetit të njerëzve në komunitetet lokale.
Skema e arritur e certifikimit:
Standardi i Ndërtimit WELL
Viti i verifikimit:
2018

Na tregoni historinë tuaj
Suksesi ynë u ndërtua në angazhimin e hershëm. Që nga fillimi, lidershipi ynë kuptoi përfitimet e biznesit nga zënia e një vendi pune të shëndetshëm, efikas dhe të qëndrueshëm. Ne e ushqejmë vizionin tonë në kujdesin e duhur, duke identifikuar 1 New Street Square si ndërtesën me më shumë potencial për të përmbushur aspiratat tona të qëndrueshmërisë dhe për të krijuar 'kampusin tonë të së ardhmes'. Ne angazhuam zhvilluesin për të kryer modifikime të ndërtimit të bazës – të rëndësishme pasi ata arritën vetëm BREEAM Excellent dhe nuk kishin marrë parasysh ndonjë parim të mirëqenies së rëndësishme; caktoi një ekip projektimi shumë të motivuar për të sfiduar normat; dhe ndërmorëm konsultime të gjera me palët e interesuara me kolegët tanë.
Masat inovative mjedisore përfshinin:

• Përdorimi i dizajnit të bazuar në performancë për t'i dhënë përparësi efiçencës dhe komoditetit të energjisë, nga krijimi i një modeli operativ të energjisë për të informuar projektimin dhe prokurimin me efikasitet energjetik; për ndërtimin e modeleve të ndriçimit termik, akustik, diellor dhe qarkor për të optimizuar mjedisin e punës
• Instalimi i 620 sensorëve për monitorimin e kushteve mjedisore nga cilësia e ajrit në temperaturë. Këto lidhen përsëri me rrjetin tonë të ndërtesave inteligjente dhe mundësojnë rregullimin dinamik të cilësimeve të HVAC, duke ruajtur një ekuilibër optimal midis efikasitetit të energjisë dhe performancës së rehatisë
• Përdorimi i Sistemit Inteligjent të Menaxhimit të Ndërtesave për të nxitur një qasje më proaktive ndaj mirëmbajtjes operacionale, duke përmirësuar efikasitetin e procesit dhe duke eliminuar punët e panevojshme
• Minimizimi i mbetjeve të ndërtimit, nga projektimi për fleksibilitet duke krijuar zona të projektuara paraprakisht të shërbimeve MEP/IT/AV rreth ndarjeve që mund të çmontohen lehtësisht; për përdorimin e elementeve të parafabrikuara për të kufizuar prerjet

Ky fokus në dizajnin mjedisor na frymëzoi gjithashtu për të nxitur iniciativat e lidhura të qëndrueshmërisë operacionale nga sigurimi i të gjitha mobiljeve të tepërta të zyrës nga zyrat tona të lira të dhurohen ose riciklohen; për të shpërndarë KeepCups dhe shishe uji për çdo koleg për të ndihmuar në minimizimin e ndotjes plastike.

E gjithë kjo ishte e shkëlqyeshme, megjithatë ne e dinim që një vend pune i qëndrueshëm duhej t'u jepte rëndësi të barabartë përdoruesve. Ishte duke ofruar një axhendë mirëqenieje krahas agjendës sonë mjedisore që ky projekt u bë vërtet pionier. Karakteristikat e dukshme të përfshira:

• Rritja e cilësisë së ajrit duke projektuar burimet e ndotjes së ajrit. Ne u kërkuam mbi 200 furnizuesve të materialeve, mobiljeve dhe pastrimit të vlerësonin produktet e tyre kundrejt kritereve të rrepta të cilësisë së ajrit dhe mjedisit përpara se ato të konsideroheshin; dhe punoi me ofruesin tonë të Facilities për të siguruar që regjimet e tyre të pastrimit dhe mirëmbajtjes përdorin produkte me toksicitet të ulët
• Përmirësimi i vëmendjes përmes dizajnit biofilik duke instaluar 6300 bimë në 700 ekrane, 140 m2 mure të gjelbërta, përdorim të konsiderueshëm të drurit dhe gurit dhe duke siguruar qasje në natyrë përmes tarracës sonë të katit të 12-të
• Promovimi i aktivitetit duke ndërmarrë ndryshime strukturore në ndërtimin e bazës për të krijuar 13 shkallë akomoduese të brendshme tërheqëse; prokurimi i 600 tavolinave për ulje/qëndrim; dhe krijimi i një objekti të ri të ciklit me 365 gji dhe palestër 1,100 m2 në kampus
• Inkurajimi i ushqyerjes dhe hidratimit duke punuar me partnerët për të ofruar ushqime më të shëndetshme në restorantin tonë (duke shërbyer ~75,000 vakte/vit); fruta të subvencionuara; dhe çezmat që ofrojnë ujë të ftohtë dhe të filtruar në zonat e shitjes.

Mësimet e nxjerra

Fejesa e hershme. Në mënyrë që të arrihen nivele të larta të qëndrueshmërisë në projekte, është e rëndësishme që të përmbledhim aspiratat e qëndrueshmërisë dhe mirëqenies për projektin. Kjo jo vetëm që heq idenë se qëndrueshmëria është një 'mirë për t'u pasur' ose një 'shtesë'; por gjithashtu i ndihmon projektuesit të integrojnë masat e qëndrueshmërisë dhe mirëqenies në dizajnin e tyre nga kompensimi. Kjo shpesh rezulton në një mënyrë shumë më ekonomike për të zbatuar qëndrueshmërinë dhe mirëqenien; si dhe rezultate më të mira të performancës për njerëzit që do të përdorin hapësirën. Kjo ofron gjithashtu mundësinë për të informuar dhe frymëzuar ekipin e projektimit mbi rezultatet e qëndrueshmërisë/mirëqenies që projekti dëshiron të arrijë dhe pse; si dhe duke lejuar ekipin e projektit të kontribuojë me ide të cilat mund të avancojnë më tej aspiratat.

Bashkëpunim Kreativ. Ndjekja e standardeve të mirëqenies do të thotë që ekipi i projektimit do të ketë një fushë më të gjerë përgjegjësie dhe do të duhet të ketë biseda të reja; që mund të mos jetë gjithmonë e zakonshme; këto ndryshojnë nga zinxhiri i furnizimit të mobiljeve, kateringu, burimet njerëzore; operacionet e pastrimit dhe mirëmbajtjes. Megjithatë, duke vepruar kështu, qasja ndaj dizajnit bëhet shumë më holistike dhe aftësia e projektit për të përmirësuar qëndrueshmërinë e përgjithshme dhe rezultatet e mirëqenies rritet. Prandaj, në projektet e ardhshme, këto palë të interesuara duhet gjithmonë të merren parasysh dhe të konsultohen në dizajn.

Drejtimi i Industrisë. Industria ka disa hapa për të bërë; por mundet shumë shpejt. Kjo është e dyfishtë nga pikëpamja e ekipit të projektimit të projektit, si dhe nga pikëpamja e një prodhuesi. Ekipi i projektit; nga klienti e deri te arkitekti dhe konsulentët duhet të marrin në konsideratë matjet e mirëqenies (p.sh. cilësia e ajrit) si një fije thelbësore e dizajnit të tyre. Kjo mund të lidhet me formën e një ndërtese (për dritën e ditës); drejt e deri te specifikimi i materialeve. Megjithatë, prodhuesit dhe furnitorët gjithashtu duhet të arrijnë të dinë se nga përbëhen produktet e tyre dhe nga vijnë ato. Kur filluam projektin; ne në thelb po bënim pyetje që nuk ishin bërë kurrë më parë. Edhe pse industria ka përparuar ndjeshëm në vitet e fundit; gjithnjë e më shumë vëmendje do t'i kushtohet në lidhje me burimet e materialeve; si dhe ndikimin e tyre në mjedisin e brendshëm; dhe ekipet e projektit duhet të mbështesin prodhuesit që të përparojnë përgjatë këtij udhëtimi.

Detajet e dorëzuesit
OrganizataDeloitte LLP

“Ne e ushqejmë vizionin tonë në kujdesin e duhur, duke identifikuar 1 New Street Square si ndërtesën me potencialin më të madh për të ofruar

aspiratat e qëndrueshmërisë dhe të krijojnë "kampusin tonë të së ardhmes".
Abstrakt nga :https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/