1 Sheshi i Rrugës së Re
Detajet e Ndërtesës/Projektit
Emri i Ndërtesës/Projektit 1
Data e ndërtimit / rinovimit të New Street Square
01/07/2018
Madhësia e Ndërtesës/Projektit
29,882 m² Lloji i Ndërtesës/Projektit
Komerciale
Adresa
1 New Street SquareLondërEC4A 3HQ Mbretëria e Bashkuar
Rajoni
Evropë

Detajet e Performancës
Shëndeti dhe Mirëqenia
Ndërtesat ose zhvillimet ekzistuese që demonstrojnë performancë të jashtëzakonshme në përmirësimin e shëndetit, barazisë dhe/ose qëndrueshmërisë së njerëzve në komunitetet lokale.
Skema e Certifikimit e Arritur:
Standardi i Ndërtimit të PUSI
Viti i Verifikimit:
2018

Na trego historinë tënde
Suksesi ynë u ndërtua mbi angazhimin e hershëm. Që në fillim, lidershipi ynë i kuptoi përfitimet e biznesit nga një vend pune i shëndetshëm, efikas dhe i qëndrueshëm. Ne e fusim vizionin tonë në kujdesin e duhur, duke identifikuar 1 New Street Square si ndërtesën me potencialin më të madh për të përmbushur aspiratat tona të qëndrueshmërisë dhe për të krijuar 'kampusin tonë të së ardhmes'. Ne angazhuam zhvilluesin për të kryer modifikime në ndërtimin bazë - e rëndësishme pasi ata arritën vetëm BREEAM Excellent dhe nuk kishin marrë në konsideratë ndonjë parim të rëndësishëm mirëqenieje; caktuam një ekip projektimi shumë të motivuar për të sfiduar normat; dhe ndërmorëm konsultime të gjera me palët e interesuara me kolegët tanë.
Masat inovative mjedisore përfshinin:

• Përdorimi i dizajnit të bazuar në performancë për të përcaktuar përparësitë e efikasitetit të energjisë dhe komoditetit, nga krijimi i një modeli operativ të energjisë për të informuar dizajnin dhe prokurimin me efikasitet energjetik; deri te ndërtimi i modeleve të ndriçimit termik, akustik, të dritës së ditës dhe cirkadian për të optimizuar mjedisin e punës.
• Instalimi i 620 sensorëve për të monitoruar kushtet mjedisore, nga cilësia e ajrit deri te temperatura. Këta lidhen me rrjetin tonë të Ndërtesave Inteligjente dhe mundësojnë që cilësimet e HVAC të rregullohen në mënyrë dinamike, duke ruajtur një ekuilibër optimal midis efikasitetit të energjisë dhe performancës së komoditetit.
• Përdorimi i Sistemit Inteligjent të Menaxhimit të Ndërtesave për të nxitur një qasje më proaktive ndaj mirëmbajtjes operacionale, duke përmirësuar efikasitetin e procesit dhe duke eliminuar punët e panevojshme.
• Minimizimi i mbetjeve të ndërtimit, nga projektimi për fleksibilitet duke krijuar zona të para-projektuara të shërbimeve MEP/IT/AV rreth ndarjeve që mund të çmontohen lehtësisht; deri te përdorimi i elementëve të parafabrikuar për të kufizuar mbetjet e ndërtimit.

Ky fokus në dizajnin mjedisor na frymëzoi gjithashtu të nxisnim iniciativa të lidhura me qëndrueshmërinë operative, duke filluar nga sigurimi që të gjitha mobiljet e tepërta të zyrës nga zyrat tona të boshatisura të dhuroheshin ose ricikloheshin; deri te shpërndarja e kutive KeepCup dhe shisheve të ujit për çdo koleg për të ndihmuar në minimizimin e ndotjes nga plastika.

E gjitha kjo ishte e shkëlqyer, megjithatë ne e dinim se një vend pune i qëndrueshëm duhej t'u jepte të njëjtën rëndësi përdoruesve. Ishte duke ofruar një axhendë mirëqenieje krahas axhendës sonë mjedisore që ky projekt u bë vërtet pionier. Karakteristikat e dukshme përfshinin:

• Përmirësimi i cilësisë së ajrit duke eliminuar burimet e ndotjes së ajrit. Ne kërkuam nga mbi 200 furnizues të materialeve, mobiljeve dhe pastrimit që të vlerësonin produktet e tyre sipas kritereve të rrepta të cilësisë së ajrit dhe mjedisit përpara se të merreshin në konsideratë; dhe punuam me ofruesin tonë të ambienteve për të siguruar që regjimet e tyre të pastrimit dhe mirëmbajtjes përdornin produkte me toksicitet të ulët.
• Përmirësimi i vetëdijes përmes dizajnit biofilik duke instaluar 6,300 bimë në 700 ekspozita, 140m2 mure të gjelbra, përdorim të konsiderueshëm të drurit dhe gurit dhe sigurimin e aksesit në natyrë përmes tarracës sonë në katin e 12-të.
• Promovimi i aktivitetit duke ndërmarrë ndryshime strukturore në bazën e ndërtimit për të krijuar 13 shkallë tërheqëse të brendshme akomodimi; duke siguruar 600 tavolina për t'u ulur/në këmbë; dhe duke krijuar një strukturë të re për biçikleta me 365 vende dhe një palestër prej 1,100 m2 në kampus.
• Inkurajimi i ushqyerjes dhe hidratimit duke bashkëpunuar me partnerët për të ofruar ushqime më të shëndetshme në restorantin tonë (që shërben ~75,000 vakte/vit); fruta të subvencionuara; dhe rubinete që ofrojnë ujë të ftohtë dhe të filtruar në zonat e shitjes së produkteve.

Mësimet e nxjerra

Angazhim i Hershëm. Për të arritur nivele të larta qëndrueshmërie në projekte, është e rëndësishme që aspiratat e qëndrueshmërisë dhe mirëqenies për projektin të përfshihen në udhëzimet e projektit. Kjo jo vetëm që eliminon idenë se qëndrueshmëria është diçka "e mirë për t'u pasur" ose një "shtesë"; por gjithashtu i ndihmon projektuesit të integrojnë masat e qëndrueshmërisë dhe mirëqenies në projektin e tyre që në fillim. Kjo shpesh rezulton në një mënyrë shumë më efektive nga ana e kostos për të zbatuar qëndrueshmërinë dhe mirëqenien; si dhe rezultate më të mira të performancës për njerëzit që do të përdorin hapësirën. Kjo gjithashtu ofron mundësinë për të informuar dhe frymëzuar ekipin e projektimit mbi rezultatet e qëndrueshmërisë/mirëqenies që projekti dëshiron të arrijë dhe pse; si dhe duke i lejuar ekipit të projektit të kontribuojë me ide që mund të çojnë më tej aspiratat.

Bashkëpunim Kreativ. Ndjekja e standardeve të mirëqenies do të thotë që ekipi i projektimit do të ketë një fushë më të gjerë përgjegjësie dhe do të duhet të zhvillohen biseda të reja; të cilat mund të mos jenë gjithmonë të zakonshme; këto variojnë nga zinxhiri i furnizimit me mobilje, shërbimi i ushqimit, burimet njerëzore; operacionet e pastrimit dhe mirëmbajtjes. Megjithatë, duke vepruar kështu, qasja ndaj projektimit bëhet shumë më holistike dhe aftësia e projektit për të përmirësuar qëndrueshmërinë e përgjithshme dhe rezultatet e mirëqenies rritet. Prandaj, në projektet e ardhshme, këta palë të interesuara duhet të merren gjithmonë në konsideratë dhe të konsultohen gjatë projektimit.

Nxitja e Industrisë. Industria ka disa gjëra për të bërë; por mund të bëjë më shumë shumë shpejt. Kjo është e dyfishtë nga pikëpamja e ekipit të projektimit të projektit, si dhe e prodhuesit. Ekipi i projektit; nga klienti deri te arkitekti dhe konsulentët duhet të marrin në konsideratë metrikat e mirëqenies (p.sh. cilësinë e ajrit) si një pikë kryesore të projektimit të tyre. Kjo mund të lidhet me formën e një ndërtese (për dritën e ditës); deri te specifikimi i materialeve. Megjithatë, prodhuesit dhe furnizuesit gjithashtu duhet të arrijnë ritmin në lidhje me njohuritë se nga çfarë përbëhen produktet e tyre dhe nga vijnë ato. Kur filluam projektin, në thelb po bënim pyetje që nuk ishin bërë kurrë më parë. Edhe pse industria ka përparuar ndjeshëm në vitet e fundit, gjithnjë e më shumë vëmendje do t'i kushtohet burimit të materialeve; si dhe ndikimit të tyre në mjedisin e brendshëm; dhe ekipet e projektit duhet t'i mbështesin prodhuesit për të përparuar përgjatë këtij udhëtimi.

Detajet e Dërguesit
OrganizataDeloitte LLP

"Ne e fusim vizionin tonë në kujdesin e duhur, duke identifikuar 1 New Street Square si ndërtesën me potencialin më të madh për të përmbushur objektivat tona."

aspirata për qëndrueshmëri dhe për të krijuar 'kampusin tonë të së ardhmes'.”
Përmbledhje nga: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/